Ackermann Müller Wohnbau
Wir bauen Ihren Lebensraum
Endlich so richtig wohlfühlen
Immobilien sind mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Immobilien sind Lebensträume, Lebensräume.
Sie erzählen Geschichten der Menschen, die hier leben.
Eine Wohnung kaufen heißt auch: ein neues Zuhause schaffen … eine neue Geschichte beginnen.
DIE VORTEILE EINES
IMMOBILIENKAUFS
- Jetzt noch kaufen – die Zinsen werden wahrscheinlich weiter steigen.
- Steigende Mietprognose
- Moderate Kaufpreise
- Hohe Rendite und Wertzuwachs – der Anstieg der Immobilienpreise in den nächsten 10 Jahren wird auf rund ein Drittel prognostiziert.
- Krisensicher: Fonds und Sparanlagen können dramatisch an Wert verlieren.
- Sichere Altersvorsorge – wer im Alter im Eigentum wohnt, muss keine Miete zahlen.
- Jetzt ist der ideale Zeitpunkt für Ihren Immobilienkauf! Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage: Die Zinsen
werden wahrscheinlich weiter steigen. Deshalb jetzt noch den aktuellen Zinssatz nutzen. - Während die Zinsen für viele Geldanlagen gegen null sinken oder Geldanlagen mit hohem Risiko verbunden sind, gilt der Kauf einer Immobilie als sichere und höchst attraktive Anlageform.
- Für viele Menschen könnte der Kauf einer Immobilie wirtschaftlicher sein, als weiter Miete zu zahlen.
Bereits Realisiert
Referenzen
Unsere neusten Projekte
6 Neubau-Eigentumswohnungen in Grafenhausen
Baubeginn September 2024
Die herrliche Lage auf einem Hochplateau des südlichen Schwarzwalds macht die knapp 2.400 Einwohnern große Gemeinde Grafenhausen zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt. Die Infrastruktur ist deutlich besser, als es die Größe des Ortes vermuten ließe: Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, verschiedene Gaststätten, Kindergärten, Grund- und Werkrealschule, Banken und sogar ein Hallenbad sind vorhanden. In dieser intakten und natürlichen Umgebung zu
leben, ist wirklich ein permanenter Genuss.
Klimafreundliches Wohngebäude
Kann mit zinsgünstigen Darlehen der KFW Bank gefördert werden.
Die Lage
Unser Neubauprojekt liegt ideal am Ortsrand von Grafenhausen. Sie finden sich im Nu in der Natur wieder, können ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder einfach nur die Schönheit des Südschwarzwaldes auf sich wirken lassen.
Ebenerdig gelangen Sie zum Hauseingang und wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug zu Ihrer Wohnung. Sowohl oberirdische Stellplätze im Freien als auch Stellplätze in der Tiefgarage werden optional angeboten.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, während die Grünfläche mit dem Spielplatz gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die oberen Balkone bieten dabei einen wunderschönen Alpenblick in die Schweiz.
Alle Fakten
auf einen Blick
| Neubau | 6 Eigentumswohnungen in Massivbauweise |
| Lage | Grafenhausen „Rothauser Straße 10“ Bahnverbindung nach Freiburg: 1 Stunde; Bahnhof nach Seebrugg: 8 min mit PKW |
| Baujahr | 2024 |
| Größen | von ca. 40 bis ca. 92 m² |
| Grundstück | 534 m² |
| Zimmer | 2 bis 3 Zimmer |
| Nutzflächen | Abstellräume |
| Best Ager | bodenebene Dusche, teilweise schwellenfreie Balkone |
| Energie | KFW 40 NH Effizienzhaus |
| Heizung | behagliche Fußbodenheizung |
| Parken | Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze |
| Käuferprovision | provisionsfrei für Käufer |
| Highlights | Aufzug in alle Etagen |
| Mobilität | optimale Lage zur Schweiz, dem Schluchsee, Schwarzwald und Bodensee |
| ÖPNV | Bushaltestelle mit gutem Anschluss zum Bahnhof Seebrugg nur wenige Gehminuten entfernt |
Eine Immobilie
als Geldanlage
- Beginnen Sie so früh wie möglich mit der Investition in eine Immobilie. Denn je eher Sie ein Objekt finanziert haben, desto schneller können Sie von Ihrer Rendite profitieren.
- Investieren Sie, bevor die Zinsen für eine Baufinanzierung weiter steigen. Noch sind die Zinssätze akzeptabel – ein günstiger Moment für einen Immobilienkauf.
- Mehrfamilienhäuser sind ideale Anlageobjekte, wenn Sie die Geldanlage nach der maximal zu erzielenden Rendite auswählen. Durch mehrfache Mieteinnahmen können Sie direkt Einfluss auf die Rendite nehmen. Allerdings erzeugt ein Mehrfamilienhaus einen höheren Verwaltungsaufwand.
- Wenn Sie den Aufwand scheuen und auf Rendite verzichten können, sollten Sie sich zunächst für eine Eigentumswohnung entscheiden.
- Beabsichtigen Sie, Ihre Rendite vor allem durch den späteren Verkauf zu erzielen, lohnt sich die Investition. Hier ist es vor allem das Grundstück, das je nach Lage die meiste Wertsteigerung erfahren kann.
- Je nach Region und Mikrolage sind mit einer Immobilie Renditen von bis zu fünf Prozent möglich – wenn Sie als Anleger optimal wirtschaften. Eine Investition in eine Immobilie ist aber immer mit Risiken verbunden. So spielen zum Beispiel Renovierungskosten ebenso eine Rolle wie potentielle Leerstände oder Steuerzahlungen.